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Vivienda singular
Proyectos residenciales de obra nueva, ampliación o transformación integral desarrollados desde una visión completa: diseño, viabilidad, técnica constructiva y ejecución.
Proyecto · técnica · obra
Valencia · Encargos seleccionados
Proyecto, técnica y obra para espacios singulares.
Una mirada completa para transformar, rehabilitar o construir espacios donde cada decisión importa.
Desde Valencia, acompañamos a propietarios, inversores y pequeños promotores en encargos residenciales y patrimoniales que requieren criterio arquitectónico, solvencia técnica y control real de obra.
Idea central
Una buena obra empieza mucho antes de la obra.
Cada decisión importante —comprar, reformar, distribuir, presupuestar, contratar o ejecutar— condiciona el resultado final.
Por eso trabajamos desde el inicio con una mirada completa: proyecto, viabilidad, técnica y dirección de obra.
Nuestra diferencia
No planteamos el proyecto como un documento aislado ni la obra como una fase separada. Trabajamos para que cada decisión —desde la viabilidad inicial hasta la entrega final— mantenga coherencia técnica, económica y constructiva.
Estudio
Arquitectura y obra bajo un mismo criterio.
Traza y Obra surge de una experiencia compartida: la arquitectura y la obra necesitan entenderse desde el principio.
Después de casi tres décadas de ejercicio profesional independiente, Manuel Coronado Viana, arquitecto, y Samuel De la Paz Rossi, ingeniero de la edificación, unimos nuestra mirada para desarrollar proyectos donde la idea arquitectónica, la técnica constructiva y la dirección de obra avancen bajo un mismo criterio.
Manuel Coronado Viana
Arquitecto
Aporta la visión proyectual, espacial y arquitectónica del encargo.
Samuel De la Paz Rossi
Ingeniero de la edificación
Aporta la experiencia técnica, constructiva y de control de obra.
Servicios
Qué hacemos
Trabajamos en proyectos donde la arquitectura, la técnica y la obra deben coordinarse desde el inicio.
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Reforma integral
Transformamos viviendas existentes con criterio arquitectónico, planificación técnica y control real de obra.
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Rehabilitación
Intervenimos en inmuebles donde es necesario equilibrar conservación, actualización funcional, normativa y ejecución técnica.
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Viabilidad previa
Analizamos el potencial real de un inmueble antes de comprar, reformar o invertir, valorando riesgos, posibilidades, costes y condicionantes.
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Dirección y control de obra
Representamos técnicamente al cliente durante la ejecución para controlar calidades, costes, certificaciones, cambios y decisiones críticas.
Método
De la traza a la obra
Ordenamos cada proyecto en fases claras para que el cliente pueda tomar decisiones importantes con criterio desde el inicio.
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Escucha y encaje
Entendemos el encargo, el inmueble, los objetivos del cliente y el nivel de intervención necesario.
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Viabilidad
Analizamos condicionantes técnicos, urbanísticos, económicos y constructivos antes de avanzar.
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Concepto
Definimos la estrategia arquitectónica y las decisiones principales del proyecto.
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Proyecto
Desarrollamos la documentación técnica necesaria para tramitar, presupuestar y ejecutar.
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Planificación
Revisamos presupuestos, comparamos ofertas y preparamos la obra con criterio.
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Obra
Dirigimos y controlamos la ejecución, coordinando decisiones, calidades, cambios y certificaciones.
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Entrega
Revisamos el resultado final, los remates y el cierre documental y económico del encargo.
Viabilidad previa
Antes de comprar, reformar o invertir, conviene saber qué es viable.
Análisis previo
Una decisión inmobiliaria importante no debería tomarse solo por intuición. Analizamos el inmueble desde una mirada arquitectónica, técnica y constructiva para ayudar al cliente a decidir con mayor seguridad.
- ✓ Visita y análisis del estado actual
- ✓ Revisión urbanística básica
- ✓ Identificación de riesgos técnicos
- ✓ Estimación económica preliminar
- ✓ Recomendación profesional
Ámbitos de intervención
Espacios donde proyecto y obra deben avanzar juntos
Esta primera presentación muestra el tipo de encargos para los que nace Traza y Obra: viviendas singulares, reformas integrales, rehabilitación y espacios profesionales con una exigencia técnica y arquitectónica superior.
Reforma integral
Vivienda existente
Reforma integral
Intervenciones en viviendas donde distribución, instalaciones, estructura, materiales, presupuesto y ejecución deben coordinarse desde el inicio.
Vivienda singular
Obra nueva o ampliación
Vivienda singular
Encargos residenciales donde la idea arquitectónica debe desarrollarse con viabilidad, precisión constructiva y control durante la obra.
Rehabilitación
Inmueble con valor
Rehabilitación y espacios profesionales
Intervenciones donde conservar, actualizar, cumplir normativa y ejecutar con rigor requiere una mirada técnica y arquitectónica integrada.
Contacto
Hablemos de tu proyecto
Si estás valorando una reforma integral, una rehabilitación, la compra de un inmueble o el desarrollo de un espacio singular, podemos ayudarte a analizar el encargo desde el inicio.